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"一卡通"在小區物業管理中的應用(一)

時間:2020-03-24來源:慧美一卡通系統作者:慧美科技 點擊:

 
  近年來,城市一卡通應用的飛速發展令人倍感欣喜,如北京,上海這樣的大城市已經建立起了一套完備的城市一卡通卡應用體系,對于廣大二三線中小城市,由于起步較晚,在城市規模,技術力量方面也存在一定的差異,在一定程度上制約了一卡通技術的應用普及,如何擴大智能一卡通系統在更多省市地區的推廣應用,是當前擺在一卡通技術研發企業面前的一個亟待解決的課題.
 
  随着住房改革的進一步深化,物業管理逐漸成爲一種新興行業,如何實現科學化,智能化的管理是每個物業管理公司管理模式發展的一個趨勢, 一卡通IC卡所具有的安全,高效,快捷特性,使得其成爲物業管理所需要的最佳信息載體。慧美鑫業科技公司與國内多家物業管理公司進行了研讨,并進行了相關的市場調查,積極投入技術力量進行研發,本文所闡述的就是相關的一些研究結果.
 
  物業管理一卡通應用功能需求
 
  在進行了市場調查後我們得出結論:基于中小城市的收入水平和實際消費水平,IC卡在物業管理方向的業務一般限于門禁和物業收費方面,而這兩方面向來是物業公司最難管理,也最混亂的一個方面,他們也希望能有行之有效的管理手段.無論是從一通卡公司的角度,還是從物業管理公司的角度,使用IC卡進行物業管理都是一個"雙赢"的局面.
 
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一卡通功能系統設計
 
  在目前慧美一卡通系統包括:
 
  1)充值網點系統(開放型系統)
 
  主要完成售卡,充值,挂失,退卡等業務,完成卡内數據及現金之間的轉化.
 
  2)消費網點系統(封閉式系統)
 
  每一個行業相對于其他行業都是封閉的,如公交的數據隻對公交行業有效,僅在本系統内傳播,主要作用是完成商品與卡的交易,由中心系統統一管理.
 
  3)中心系統
 
  主要完成卡的初始化,數據的管理,結算,協調等服務,完成充值交易,消費交易和卡及卡賬戶的清算和管理.
 
  現階段的一卡通系統主要就是這三部分在運行,開發物業管理方面的應用,關鍵集中在消費網點系統上,而中心系統和新系統之間的接口也尤其重要.
 
  4)門禁一卡通管理子系統
 
  使用IC一卡通技術進行門禁管理,提高了房門的安全性和可靠性,并且可以實現實時監控,存儲非法操作記錄,遺失可有效避免被盜用等功能.
 
  5)一卡通消費子系統
 
  消費一卡通子系統面向前台,需要對于用戶的消費信息進行确認,同時對卡内數據進行操作,将數據上傳至物業管理中心系統,鑒于目前許多小區的網絡架設趨于完善,在上傳或彙總數據時可使用小區内公用網絡,保證了資源最大限度的利用.
 
  在各小區内的一卡通消費終端處設置消費子系統,定期定時将本月小區居民消費數據上報至物業管理中心,物業管理中心将數據打包後彙總至一卡通中心系統,中心系統通過自動檢索,将未按時交納管理費用的用戶自動列入黑名單中,然後下傳各小區,黑名單中的用戶在門禁系統中會用語音提示,語音警告等方式反映出來,爲實施管理提供依據.
 
  6)物業管理一卡通中心系統
 
  物業管理中心系統設置于物業IC卡管理中心,作爲中心管理系統,對下級子系統擔負着采集,彙總的任務,對上級IC卡管理中心擔負着上報,下載的任務,是整個子系統的中樞,其具有的模塊功能如下:
 
  簽發模塊: 無論是正在使用的IC卡或新發行的IC卡,均需在各小區自有的簽發模塊上進行認證,确定其小區内的合法性和唯一性.
 
  系統模塊: 建立小區檔案,卡類型檔案,POS機檔案,終端機檔案.
 
  采集通訊模塊: 可實現數據采集,終端設置,傳黑名單,接收消費子系統的上傳數據,打包彙總消費數據。
 
  查詢打印模塊: 生成相應報表,用戶可按需要條件查詢消費記錄.
 
  維護模塊: 數據類型的設置,系統數據的備份,更新,系統管理員的登錄,權限設置,終端機的通訊端口設置.
 
  各小區在将數據彙總至一卡通管理中心時,可采用撥號,專線等方式,避免了再投資.
 
 
 
  

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